Не забудьте отчитаться о своих доходах
25 фев. 2017
Не забудьте отчитаться о своих доходах
Нередко человек, который продает недвижимость, ошибочно думает, что если он продал квартиру за столько же, за сколько купил, то ему не нужно об этом уведомлять налоговую инспекцию. Но это заблуждение. Оказывается, декларацию подавать нужно.
Декларационная кампания по предоставлению отчетности по налогу на доходы физических лиц за 2016 год уже стартовала. До 30 апреля текущего года все налогоплательщики, которые продавали имущество, находившееся в их собственности менее трех (а с 1 января 2016 года пяти) лет, ОБЯЗАНЫ подать налоговую декларацию по месту своей регистрации – независимо от того, необходимо платить налог или нет.
И даже если человек продает квартиру по той же цене, по которой он купил? Он же не получил прибыли.
Здесь необходимо рассмотреть 2 варианта:
1 ВАРИАНТ продается недвижимость, которая поступила в собственность до 01.01.2016 г.,
2 ВАРИАНТ недвижимость, поступившая в собственность после 01.01.2016 г.
В первом случае действительно налогоплательщик не будет платить налог. Только для этого необходимо, чтобы были в наличии документы, подтверждающие, что именно за эту сумму квартира была приобретена (это договор купли-продажи, акт приема-передачи и платежные документы).
Во втором случае немного по-другому. Цену, указанную в договоре купли-продажи, налоговые органы будут сравнивать со стоимостью, рассчитанной как 0,7 Х кадастровую стоимость. И налог будет рассчитан от большей суммы. Т.е., если 0,7 Х кадастр окажется больше той цены, за которую недвижимость приобреталась, то придется платить налог с разницы.
О том, как это сделать, куда обращаться и в какие сроки, расскажут специалисты агентства недвижимости «Самара Центр». 8(846)972-98-33
вернуться в список»
